أعرق شركة تطوير عقاري في مصر تراهن على “”سي بيل” “المنصورة الجديدة

استثمارات مقدرة لتنفيذ المشروع بنحو 9 مليارات جنيه مع إيرادات مستهدفة 22 مليار جنيه

رؤية الشركة تقوم على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة.. ومحفظتها تضم مشروعات قوية
الشركة تعمل على تدشين مجتمعات عمرانية متكاملة تعتمد على جودة التخطيط والانضباط في التنفيذ

تواصل شركة المعادي للتنمية والتعمير، ترسيخ مكانتها كواحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، مستندة إلى تاريخ يمتد لأكثر من 120 عامًا، ورؤية مؤسسية حديثة تستهدف بناء مجتمعات عمرانية متكاملة تحقق قيمة مستدامة للمساهمين والعملاء.
فمنذ تأسيسها عام 1904، لعبت الشركة دورًا بارزًا في التنمية العمرانية، وتعمل اليوم على تطوير نموذجها الإداري والمالي بما يواكب المتغيرات المتسارعة التي يشهدها السوق العقاري المصري.
وخلال السنوات الأخيرة، تبنت الشركة استراتيجية شاملة لإعادة الهيكلة، ارتكزت على تطوير منظومة العمل، وتعزيز مبادئ الحوكمة، والتحول الرقمي، وتحديث قواعد بيانات العملاء، إلى جانب الاستثمار في الكوادر البشرية باعتبارها الركيزة الأساسية لنجاح المؤسسة.

كما انعكس هذا التطوير على الأداء المالي، حيث نجحت الشركة في خفض مديونياتها بصورة كبيرة، مما عزز مركزها المالي وقدرتها على تمويل خططها التوسعية ومواصلة تنفيذ مشروعاتها وفق برامج زمنية واضحة.
ولا تقتصر رؤية الشركة على تنفيذ مشروعات عقارية تقليدية، بل تتجه نحو تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين جودة التصميم، وكفاءة التنفيذ، والاستدامة الاستثمارية.
وتضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات المهمة، من بينها مشروع كورنيش المعادي، الذي يمثل أحد أهم الأصول الاستراتيجية بعد استرداد أرضه، إلى جانب مشروع “سي بيل” بمدينة المنصورة الجديدة، والذي يمثل حجر الأساس في خطة الشركة للتوسع داخل مدن الجيل الرابع.
المنصورة الجديدة.. مدينة المستقبل
اختارت شركة المعادي للتنمية والتعمير الاستثمار في مدينة المنصورة الجديدة انطلاقًا من قناعتها بأنها واحدة من أكثر المدن الواعدة على ساحل البحر المتوسط. فالمدينة لم تُخطط لتكون مجرد وجهة سياحية موسمية، وإنما مدينة متكاملة تضم مناطق سكنية وتجارية وإدارية وتعليمية وخدمية، مدعومة ببنية تحتية حديثة وشبكة متطورة من الطرق والمرافق، بما يجعلها مؤهلة لاستيعاب النمو السكاني وتحقيق تنمية عمرانية مستدامة.
وترى الشركة أن حجم الاستثمارات الحكومية التي ضُخت في المدينة يعكس الثقة في مستقبلها، ويمنح المستثمرين والمطورين رؤية واضحة حول فرص النمو خلال السنوات المقبلة، وهو ما جعل قرار الاستثمار بها قرارًا استراتيجيًا طويل الأجل.
كما كشفت الدراسات السوقية التي أجرتها الشركة أن الطلب داخل المنصورة الجديدة يختلف عن كثير من المدن الساحلية، إذ يتجه قطاع كبير من العملاء إلى شراء وحدات للإقامة الدائمة، وليس كوحدات موسمية أو منازل للعطلات. ولذلك اعتمدت الشركة في تصميم مشروعها على توفير وحدات تحقق احتياجات الأسرة المصرية من حيث المساحات العملية وجودة التخطيط، بما يضمن أعلى استفادة ممكنة من المساحات الداخلية ويعزز جودة الحياة داخل المشروع.
“سي بيل” .. مشروع يعكس فلسفة الشركة
يمثل مشروع “سي بيل” أحد أكبر المشروعات الاستثمارية التي تنفذها شركة المعادي للتنمية والتعمير خلال المرحلة الحالية، ويجسد رؤيتها في إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة تعتمد على جودة التخطيط والانضباط في التنفيذ.
ويقام المشروع على مساحة 58 فدانًا بمدينة المنصورة الجديدة، ويتميز بإطلالة مباشرة على البحر المتوسط تمتد لنحو 500 متر، وهو ما يمنحه قيمة استثمارية كبيرة ويجعله من أبرز المشروعات المطلة على البحر داخل المدينة. كما يجمع المشروع بين الموقع المتميز والتصميم الحديث وتنوع الاستخدامات، بما يتماشى مع رؤية الدولة لتنمية مدن الجيل الرابع.
ورصدت الشركة استثمارات تقدر بنحو 9 مليارات جنيه لتنفيذ المشروع، مع إيرادات مستهدفة تصل إلى نحو 22 مليار جنيه عند اكتماله، ويضم المشروع نحو 2000 وحدة سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 212 مترًا مربعًا، بما يتيح خيارات متعددة تلائم احتياجات مختلف شرائح العملاء. كما توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تمتد حتى سبع سنوات، في إطار سعيها لتقديم حلول تمويلية تناسب السوق المصرية.
وعلى مستوى التنفيذ، انتهت الشركة من استخراج جميع التراخيص اللازمة، كما أنجزت أعمال المرحلة الأولى وفق البرنامج الزمني المحدد. وتعكس هذه الخطوات التزام الشركة بتقديم منتج عقاري عالي الجودة قبل التوسع في عمليات البيع، حيث اتخذت قرارًا بإيقاف المبيعات مؤقتًا بعد بيع نحو 250 وحدة، حتى تضمن تنفيذ الأعمال وفق أعلى المعايير، ثم إعادة طرح الوحدات المتبقية في التوقيت المناسب. وتؤكد هذه السياسة أن الالتزام بالتنفيذ والحفاظ على ثقة العملاء يمثلان أولوية تتقدم على تحقيق مبيعات سريعة.
وتستهدف الشركة الانتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل خلال نحو أربع سنوات، مع الالتزام الكامل بمعايير الجودة وبرامج التسليم، انطلاقًا من قناعة بأن نجاح أي مشروع لا يقاس بحجم استثماراته فقط، وإنما بقدرته على الوفاء بالتزاماته والحفاظ على قيمته الاستثمارية على المدى الطويل. ومن هذا المنطلق، يمثل “سي بيل” نموذجًا للمشروعات التي تخطط الشركة لتنفيذها مستقبلًا، حيث يجمع بين الموقع المتميز، والتخطيط المدروس، والاستدامة الاستثمارية، وجودة التنفيذ.
رؤية للمستقبل
تواصل شركة المعادي للتنمية والتعمير تنفيذ استراتيجية تستهدف تعظيم قيمة أصولها، وتعزيز قدرتها التنافسية، واستكمال إجراءات القيد في البورصة المصرية، بما يدعم خططها التوسعية ويجذب استثمارات جديدة. وفي ظل ما تمتلكه من خبرات تراكمية، ومحفظة أصول قوية، ورؤية واضحة للتطوير، تسعى الشركة إلى ترسيخ مكانتها كأحد أبرز مطوري المجتمعات العمرانية المتكاملة في مصر، لتبقى شريكًا فاعلًا في دعم مسيرة التنمية العمرانية وتحقيق قيمة مستدامة للاقتصاد الوطني.