المهندس محمد الشافعي رئيس شركة أركان للتطوير العقاري:
- متخصصون في التطوير العقاري وبناء وحدات سكنية بخدمات غير مسبوقة
- جودة الوحدات والالتزام بالمواعيد المتفق عليها ورضا العميل أساس عملنا
- لا نستهدف البناء والبيع لمجرد الربح بل راحة العملاء هدفنا الأسمى
- لا نتعامل مع العملاء على أساس البيع والشراء فقط.. بل شركاء نجاح يرشحون أعمالنا لأقاربهم وأصدقائهم
- نقدم تسهيلات غير مسبوقة للعملاء بمقدم يبدأ من 25 إلى 30%
- نخفض السعر النهائي للوحدة لتوفير آلاف الجنيهات على العملاء
- لدينا أنظمة سداد غير مسبوقة لجذب أكبر عدد من العملاء
- أنظمة السداد بمشروعاتنا تتراوح من عام إلى عامين وفقًا لرغبة العميل وقدرته على السداد
- نقدم أسعارًا تنافسية أقل من متوسط السوق مع فترات تقسيط مناسبة وجودة إنشائية عالية
- نتميز بالكلمة الواحد دون رفع الأسعار نتيجة لارتفاع تكلفة البناء على العملاء
- الرئيس السيسي أحدث طفرة في مختلف القطاع.. البنية التحتية الأبرز
6 سنوات فقط هو العمر الكامل، لكنه ليس عمر إنسان بل صرح ولد في بدايتها وظل يرتقي حتى وصل إلى قمة الإنجازات غير المسبوقة في سوق يوجد به كبار وكيانات عملاقة لا يستطيع أحد أن يدخل في منافسة معها، فمنذ بداية إنشائه الشركة وهو يطور ويصل إلى مستوى متقدم مرة تلو الأخرى حتى أحدث مع عجز عنه غيره، إنه المهندس محمد الشافعي رئيس شركة أركان للتطوير العقاري، ذلك الرجل الذي سطر بأحرف من نور سطورًا من الإنجازات غير المسبوقة.
في البداية قال المهندس محمد الشافعي، رئيس شركة أركان للتطوير العقاري، إن انطلاقة الشركة في سوق التطوير العقاري بدأت عام 2020، برؤية مختلفة تستهدف تقديم مفهوم متكامل للتطوير العقاري داخل محافظة بني سويف، قائم على الجودة والالتزام ورضا العميل قبل أي اعتبارات أخرى.
وأوضح أن رؤية الشركة منذ البداية اعتمدت على تسليم وحدات سكنية متكاملة بكامل المواصفات التي يبحث عنها العميل، من حيث جودة الخامات، ودقة التشطيبات، ومستوى الواجهات، بما يضمن في النهاية تحقيق رضا العميل وتحويله إلى شريك نجاح يرشّح الشركة لأصدقائه وأقاربه ومعارفه.
وأشار إلى أن الشركة نفذت عددًا كبيرًا من المشروعات السكنية بمختلف أحياء مدينة بني سويف الجديدة، من بينها الحي الأول والثالث والرابع وحي الأزهر، مؤكدًا أن مشروعات أركان أصبحت نموذجًا مشرفًا من حيث حجم الأعمال وانتشارها خلال فترة زمنية قصيرة.
وأضاف أن من أبرز المشروعات التي تم تنفيذها في الحي الأول قطع أرقام 36 و116 و227 بالمجاورة الثالثة، وقطعة 266 بالمجاورة الأولى، بجانب عدة مشروعات أخرى بالحي الثالث مثل قطع 95 و35 ميم و889 و445، فضلًا عن مشروعات قائمة حاليًا لا تزال الشركة تعمل على تنفيذها، وسط متابعة مستمرة من العملاء في جميع مراحل التنفيذ.
وأكد أن الشركة حريصة على إشراك العميل في مختلف مراحل البناء، سواء بالحضور الميداني أو المتابعة المستمرة، مع إتاحة الفرصة له لإبداء أي ملاحظات أو تعديلات تخص التصميم أو الألوان أو أسلوب التشطيب، بما يضمن راحته النفسية وثقته في اختياره.
وكشف عن استعداد الشركة لطرح مشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة، من أبرزها مشروع رقم 266 بالحي الأول، وهو مشروع سكني تجاري في موقع متميز، يضم محلات تجارية بالدور الأرضي على مساحة 525 مترًا، مشيرًا إلى أن المشروع لا يزال في مرحلة الانتهاء من التصميمات النهائية تمهيدًا للإعلان الرسمي عنه قريبًا.
وأوضح أن أنظمة السداد في مشروعات الشركة تتراوح ما بين عام إلى عامين، وفقًا لرغبة العميل وقدرته على السداد، مؤكدًا أن الشركة تقدم أسعارًا تنافسية أقل من متوسط السوق، مع فترات تقسيط مناسبة وجودة إنشائية عالية، مشددًا على أن ما يتم الاتفاق عليه في العقود يتم تنفيذه بالكامل دون تحميل العميل أي أعباء إضافية ناتجة عن تغير أسعار الخامات أو سعر الصرف.
وأكد أن الشركة تتحمل أي فروق ناتجة عن ارتفاع أسعار مواد البناء بعد التعاقد، التزامًا بمبدأ المصداقية والشفافية، مشيرًا إلى أن أي زيادات في الأسعار تنعكس فقط على الوحدات التي لم يتم بيعها بعد، دون المساس بحقوق العملاء المتعاقدين.
وعن رؤيته للسوق العقاري في بني سويف، أوضح أن المحافظة تُعد بيئة خصبة للاستثمار العقاري، وهو ما يفسر الزيادة المستمرة في عدد شركات التطوير، مؤكدًا أن تعدد الشركات والمنافسة القوية يصب في مصلحة العميل، حيث يتيح له حرية الاختيار بين مشروعات متعددة من حيث السعر والجودة والخدمات.
وأضاف أن المنافسة تدفع الشركات إلى تحسين مستوى التشطيبات وجودة التنفيذ وتطوير التصميمات والمداخل والخدمات، وهو ما ينعكس إيجابيًا على شكل المدينة ومستوى العمران بها.
وحول إقامة أول معرض عقاري بمحافظة بني سويف، أكد أن الحدث يمثل فرصة مهمة للعملاء للاطلاع على مختلف العروض في مكان واحد دون عناء، كما يمثل فرصة للشركات للتعارف وتبادل الخبرات، خاصة مع مشاركة شركات من خارج المحافظة.
وأشار إلى أن الشركة تعتمد في تعاملاتها على مبدأي المصداقية والشفافية، حيث يتم التعاقد مع العميل على تصميمات واضحة ومعتمدة، ويجري تنفيذها طبقًا لما هو منصوص عليه، مع السماح للعميل بإجراء التعديلات التي تناسب احتياجات أسرته خلال مراحل التنفيذ، تجنبًا لتحميله أعباء إضافية بعد الاستلام.
وفيما يتعلق بالعروض الترويجية، أوضح أن بعض الشركات تلجأ إلى تقديم حوافز كبرى مثل السيارات أو أنظمة الزيرو مقدم، مؤكدًا أن الشركة تفضل تقديم قيمة حقيقية للعميل من خلال تخفيض السعر النهائي للوحدة، وتقديم مقدمات مناسبة تتراوح بين 25% و30%، مع أسعار أقل من السوق بما يوفر مئات الآلاف من الجنيهات على العميل.
وكشف أن الشركة ستقدم خلال المعرض العقاري عروضًا خاصة، من بينها مد فترات السداد لمشروع 266 بالحي الأول حتى عامين، مع تخفيض قيمة المقدم إلى 20% بدلًا من 30%.
وعن تقييمه لقطاع التطوير العقاري خلال السنوات الأخيرة، أكد أن الدولة تحت قيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي، قدمت دعمًا واضحًا للمطورين من خلال تسهيل الإجراءات وتطوير شبكة الطرق والبنية التحتية، وهو ما ساهم في تسريع حركة الاستثمار، مشيرًا إلى أن موقع العاصمة الإدارية الجديد يمثل نقطة قوة استراتيجية، خاصة لقربه من محافظات الصعيد، ومنها بني سويف.
ووجّه التهنئة لرجال الشرطة المصرية بمناسبة عيد الشرطة، مشيدًا بتضحياتهم ودورهم الوطني في حماية البلاد، والتحية لمحافظ بني سويف، محمد هاني غنيم، على دعمه المستمر للاستثمار وافتتاحه المتواصل للمشروعات التنموية بالمحافظة.
وأشاد أيضًا بجهود رئيس جهاز مدينة بني سويف الجديدة، أحمد عبد الجابر، مؤكدًا أنه نموذج للإدارة الميدانية الفعالة، ويمتاز بالحضور الدائم في مواقع العمل، وحرصه على تذليل العقبات أمام الشركات والمستثمرين.
وشدد على أن الشركة تخطط للتوسع خارج بني سويف خلال المرحلة المقبلة، مستهدفة مدن 15 مايو، والتجمع، والفيوم الجديدة، ضمن خطة مدروسة للتوسع الإقليمي، بما يعزز مكانة الشركة ويؤكد استمرارها كأحد الكيانات البارزة في سوق التطوير العقاري.
المهندس ربيع رجب مدير عام التسويق بالشركة:
نتبنا رؤية تسويقية مختلفة تعتمد في الأساس على بناء الثقة مع العميل
من جانبه قال المهندس ربيع رجب، مدير عام التسويق بالشركة، إن الشركة تتبنى رؤية تسويقية مختلفة تعتمد في الأساس على بناء الثقة مع العميل، وليس مجرد الترويج أو البيع، مشيرًا إلى أن الثقة أصبحت العامل الحاسم في اتخاذ قرار الشراء داخل السوق العقاري بمحافظة بني سويف.
وأوضح أن الشركة تعمل حاليًا على تطوير أدواتها التسويقية من خلال إطلاق صفحة متخصصة على موقع التواصل الاجتماعي تحت مسمى مدار للتسويق والتطوير العقاري، وهي شركة تسويق تابعة تخدم الشركة باعتبارها الشركة الأم، بجانب الاعتماد على الصفحات الرسمية للشركة، وحسابات فريق المبيعات على مواقع التواصل الاجتماعي.
وأشار إلى أن الخطة التسويقية تعتمد بشكل كبير على المحتوى المرئي، من خلال تصوير فيديوهات مباشرة من داخل المشروعات القائمة، وتنفيذ حملات تسويقية ميدانية يقوم بها فريق العمل من الشباب، بما يعكس الواقع الحقيقي للمشروعات دون مبالغة أو تزييف.
وأضاف أن ما يميز الشركة في السوق هو امتلاكها سابق أعمال واضح على أرض الواقع، موضحًا أن العميل لم يعد يشتري بشكل عشوائي، بل يعتمد على السؤال والبحث ورؤية المشروعات المنفذة بالفعل في الشارع، مؤكدًا أن الاسم لا يُصنع بسهولة، بل يحتاج إلى سنوات من العمل والالتزام لبنائه.
وأكد أن قرار الشراء بالنسبة للعميل يبدأ وينتهي عند عنصر الثقة، خاصة في ظل ارتفاع قيمة الاستثمار العقاري، مشيرًا إلى أن العميل يبحث أولًا عن شركة موثوقة يضع أمواله لديها قبل النظر إلى السعر أو تفاصيل الوحدة.
وعن رؤيته للسوق العقاري في بني سويف، أوضح أن السوق شهد تطورًا ملحوظًا منذ عام 2022، خاصة في مجال التسويق، بعد أن كان يعتمد في السابق على العلاقات الشخصية والمعارف فقط، لافتًا إلى أن التسويق الإلكتروني لم يكن حاضرًا بالشكل الاحترافي المعروف حاليًا.
وأضاف أن الفترة الأخيرة شهدت تطورًا في وعي الشركات والعملاء على حد سواء، بجانب تحسن البنية التحتية والخدمات، ما انعكس بشكل إيجابي على حركة البيع والشراء داخل المحافظة.
ووجّه رسالة شكر وتقدير لعملاء الشركة، مؤكدًا أنهم شركاء النجاح الحقيقيون، موضحًا أن فلسفة الشركة تقوم على بناء مكان سكني مريح وليس مجرد وحدة أو مشروع تجاري.
وقال إن الشركة لا تبني مشروعًا فقط، بل تحاول أن توفر للعملاء مكانًا يشعر فيه بالراحة، فضلًا عن عدم استهدافها للبيع لمجرد البيع فقط، بل راحة المكان والمقر الذي سيكن فيه العميل.
وأضاف أن الشركة لا تتعامل مع العقار كسلعة لإعادة البيع فقط، بل كاستثمار طويل الأمد يخدم الأجيال القادمة، مؤكدًا أن رضا العميل هو الأساس الذي تبني عليه الشركة استمراريتها.
وعن فريق التسويق، أوضح أنه يحرص على تدريبهم باعتبارهم مستشارين عقاريين قبل أن يكونوا مسوقين، مؤكدًا أن دورهم يتمثل في مساعدة العميل على اختيار الأنسب له، من خلال عرض المميزات والعيوب بشفافية كاملة.
وأشار إلى أن الفريق يمنح العميل حرية الاختيار، ويقدم له أكثر من بديل، مع شرح اتجاهات الوحدات، ومزايا المواقع، والاختلافات بين كل مشروع وآخر، ما يعزز شعور العميل بالأمان والثقة.
وحول مشاركته في أول حدث ومعرض عقاري يقام على أرض محافظة بني سويف، أكد أن المعارض العقارية تمثل فرصة حقيقية للتعارف وتبادل الخبرات بين الشركات، كما تصب في مصلحة العميل من خلال إتاحة مقارنة المشروعات المختلفة في مكان واحد.
وأضاف أن مشاركة شركات من خارج المحافظة تتيح فرصًا كبرى للاستفادة من تجارب وأساليب عمل مختلفة، سواء في التسويق أو التنفيذ أو التصميم، مؤكدًا أن الجميع مستفيد في النهاية.
وفي ختام حديثه، وجّه الشكر لإدارة الشركة، وعلى رأسها المهندس محمد الشافعي، مؤكدًا أن النجاح الحالي هو نتاج رحلة كفاح جماعية، وتعاون مستمر بين جميع عناصر المنظومة داخل الشركة.
